第221章，达成交易 (第2/6页)

br>    回到堂屋，看着乱糟糟的房子，开口问道：“这里房子办理手续很麻烦吗？需要多久？还有就是我是居留证，方便买房子吗？”

    “可以，可以！不麻烦，去房屋署登记和税务局交税就好了。”

    黄秋静赶忙接话，随后说道：“我是学法律的，我可以让我师姐拟定一份合同，中间都可以省时间，明天开始办理，上午就能办理好。而且你办好了，就能去这里的警署换身份证了。不过有个前提，那就是不能贷款，如果贷款的话，就需要很多时间。”

    她说的也是实话，贷款肯定慢。

    而且她也急着用钱。

    时间是真的来不及了。

    杨小乐想了想点点头：“那这里要交哪些税？税都是多少？”

    听到这话，黄秋静直接说道：“契税：房价的1%，大概420元左右，印花税是房价的0.05%，按照这个房子的估价应该是20元左右，剩下的就是每年要交四次的差响，交易费一平呎是3仙，差不多12元多一点，测绘评估费用大概在5元左右，权属登记费和取证费一共差不多要4元。”

    杨小乐点了点头，除了那个什么差响，加一起460块左右。

    还行。

    不过这个差响是什么，他一阵的奇怪。

    对于这问题，黄秋静解释了一下：“差响是用于公共服务的，比如，警察工资、包括卫生、食水、街灯及消防等服务开支，这个是按照房租价格来衡量了，租金的十分之一。按照这套房子的话，租金应该是61.8元左右。1毫5仙一平呎。大概接近744元，差响就是74.4元。可以一次性交一年或者多年，正常是一个季度交一次，如果逾期会被罚款的。”

    “这么贵？”

    杨小乐惊讶了一下。

    这的工资水平才多少钱一个月？

    就算这里是港岛最繁华的区域，普通人的工资也就一两百左右吧。

    这不是得去掉一半？

    黄秋静点了点头：“嗯，就是这个价格！这里是公房，价格要低一些，如果是私房的话，价格会更高。”

    杨小乐点了点头。

    看来后世新闻里报道的，港岛人的工资，有一半都要交房租，还真是啊！

    看来不是后世才开始的，现在已经开始了。

    不过按照黄秋静的意思，这跟物业费不是一个道理嘛？

    只不过这里是交给政府的。

    琢磨了一下，开口问道：“那房价呢？你准备卖多少？”

    说到最重要的环节，黄秋静抿着嘴，犹豫了一下说道：“本来43000，现在只要42000就可以了。”

    随后紧张的看着他。

    杨小乐看到对方的表情也没有让对方着急，点了点头：“行，那就按照你说的。对了，你刚刚说的意思是，你这个测绘和评估已经做完了是吗？”

    如果没做，对方刚刚不会说出这么精确的价格。

    黄秋静点了点头：“嗯嗯，我都提前做好了，只要明天去交易就好了。”

    杨小乐轻轻颔首。

    也能理解，估计是为了快速交易，把事情都提前做了。

    四下看了看，耸耸肩问道：“那……我现在怎么弄？是签合同还是怎么办？我钱带了一部分。”

    黄秋静闻言一脸的惊喜：“合同有，合同有。”

    说完，起身离开，从乱糟糟的房间里找到了一份合同出来。

    一看就是写好的。

    杨小乐看了一眼，眉头皱了起来，他娘的，这么专业的合同看不懂啊！

    因为这全是英文的。

    看到他的表情，黄秋静想了一下顿时明白过来了，赶忙说道：“我给你翻译一下吧。”

    随后一句一句的给他解释了起来。

    杨小乐只是听着对方解释，合同也只是大概看了一下。

    感觉应该没什么太大的问题。

    黄秋静翻译完，对着他歉意的问道：“对了，忘记问您怎么称呼了？”

    “我姓杨，杨浩。木易杨，浩然正气的浩。”

    “哦，杨先生，还有没有什么疑惑的事情？如果可以的话，这里就可以签个字，定金按照行业规定5%先付款，剩下的等明天办手续的时候给剩下的钱就好了。哦，对了，您……成年了吗？”

    听到这话，杨小乐将居留证拿了出来看看，随后说道：“嗯，成年了。”

    给他办的成年日，还是昨天。

    “嗯，那就可以，如果没有成年的话，你签的合同就是无效的。”

    杨小乐点了点，没有着急签字。

    而是问道：“冒昧的问一下，你家里还有其他人吗？这房子你能不能做主？后面会不会有其他的纠纷？”

    黄秋静听到这话，笑容收了起来，说道：“我还有个一个哥哥，但是这个房产和他没有关系。”

    “哦？什么意思？那你父亲欠的钱就你一个人还吗？”

    他能猜出来对方的父亲应该是去世了。

    但是没想到还有一个哥哥。

    黄秋静闻言，沉默了一会，最后还是摇摇头：“不是，我承担五万，他承担三万。”

    “为什么？”

    杨小乐一阵的奇怪。

    男的居然承担的少点。

    听到这话，黄秋静摇了摇头：“抱歉，杨先生，这是我们的家事，我不太想说。不过可以放心，他不会来找麻烦，也没权利来找麻烦。”

    杨小乐闻言点了点头。

    他倒是无所谓，只要别有什么麻烦就好了。

    反正他这里以后也是要租出去的。

    “那行，就按照你说的，这是定金，你点一下。”

    随后掏出了4张五百的港元和一张一百的港元。

    黄秋静接过钱数了数：“没问题了，可以签合同。”

    杨小乐点点头。

    随后两人