第四百四十六章 赚的太少了啊！ (第2/3页)

心病狂到全盘模仿星辰一品小区。

    前面也是积木魔方公寓，后面则是独栋。

    甚至也盖在江边或者河边。

    只能说就差一比一复刻了……

    但能做出这种事情，也看的出这些地产商是真的羡慕嫉妒。

    可以说，星辰一品小区的火爆销售状况。

    为全国低迷的房地产市场，打入了一针强心剂。

    星辰一品小区向全国证明了。

    良心盖房子，老实销售，不坑蒙拐骗，也是能赚到钱的。

    ……

    相较于网络上的热闹。

    星辰学院内部倒是有些冷清。

    叶辰则是在与土木建筑专业的老师开着会。

    “校长，共计收拢资金七十五亿人民币。”

    “刨去税收，之前垫付的建设资金，以及主体完成后的后期资金，我们的净利润大概在四十亿人民币。”

    地产公司的负责人开口汇报着收益状况。

    闻言，叶辰满意的点了点头。

    这是房子和车位的销售额。

    基本每户都买了两个车位，房子卖空了，车位也卖光了。

    四十亿的收入，也相当不错。

    对于普通人，亦或是一般的企业来说，绝对说得上是一笔极其丰厚的数字。

    但说实话，叶辰心中没有太大波澜。

    因为一对比，就能发现还是星辰减肥药更赚钱。

    地产的回报率几乎固定，不可能无限增长。

    而科技创新，才能带来更高的收益率。

    比如如果研发出一款新药，亦或是什么新技术。

    利润率堪称无穷。

    叶辰在心中已经做出决定。

    之后还是要更多涉足科技领域。

    “校长，网上都在问我们什么时候建设第二套小区。”

    “同时天海市方面也来人了，说是希望我们能多建设商品房，同时询问我们对于星辰新区的开发意见。”

    闻言，叶辰挑了挑眉毛，先回答了第一个问题：“第二套小区可以盖，不过之后就主要销售给我们的教职工，附属企业员工。”

    “小区设计施工难度低，适合让学生练手，适应工作环境。”

    “星辰地产公司以后主要的发展方向，还是各类大型建筑，例如学校，医院，酒店，乐园。还有一些官方性质的，有难度的项目，例如造桥什么的。”

    “天海市之外的项目也不是不能接。”

    “但要有足够的挑战性，最好是地标性建筑的那种。”

    “像是什么云水楼，东林大佛之类的项目。”

    “总之，地产公司这个阶段还是以建设新区配套设施为主。”

    “商业住房不作为主要发展方向。”

    叶辰简单两句，便是定下了星辰房地产公司的发展方向。

    主要还是建设大型项目。

    亦或是一些能提升名气，影响力的项目。

    住宅项目可以搞，但优先满足内部。

    毕竟叶辰今天也看到了学院内部的论坛。

    很多都在吐槽没买到房子。

    星辰新区就是为了学院发展，扩大应收才启动的项目。

    自然要优先满足自家人。

    听到叶辰的话，负责人皆是点头，明白了叶辰的意思。

    而叶辰随即思索了一下天海市的意思。

    天海市希望星辰学院盖住宅，显然是为了财政。

    毕竟星辰学院的房子卖的越好，价格越高。

    天海市拿到的税收就越高。

    同时还能拉升周边地价。

    对此叶辰能理解。

    而询问自家对于星辰新区的开发意见，其实就是问能开始给其他地产商卖地了么？

    星辰一品恐怖的销售速度，已经让无数房地产商，将目光看向了星辰新区。

    他们都希望能拿地进入这个市场。

    靠着星辰学院的热度，打造一个成功的项目赚上一笔。

    对此叶辰是没有意见的。

    整个新区肯定是需要足够的住宅的。

    星辰学院主要心思放在其他项目上，那引入其他地产商盖住宅，自然是合理的。

    天海市想要卖地赚钱。

    但肯定要考虑自家学院的意见。

    毕竟整个新区都是自家撑起来的。

    万一自家不乐意了，新校区不盖了。

    那天海市直接就坐蜡了。

    思索了一下，叶辰便是直接开口：“可以告诉天海市，我们欢迎有实力的合作伙伴一同开发星辰新区。”

    “但对地产商要严格监督资金状况，避免星辰新区出现烂尾的情况。”

    “同时，需要根据我们给出的城市规划图纸来卖地。”

    “小区与小区之间，必须要由足够的休闲用地，建设公园，体育场之类的。”

    “国内城市最主要的问题，就是能让人们自由运动的位置太少，许多小区晚上想打个