第三十四章 初试锋芒 (第2/2页)

提是估价对象的合法性。”

    “合法性……”这是一个新发现！之前大家争论了半天，没有一个人看出这个问题，胡梦菲父亲觉得很有新意，深思了片刻，点了点，用赞同的眼神看了吴子健一眼，然后转过头板起脸，伸手一指一位戴着眼镜，三十五六岁模样的男子，厉声问道，“周骏，怎么回事？”

    “那房产证是很久以前发的，这幢楼现在确实是写字楼，我去过，真的不错……”周骏解释的时候显然少了底气，看着满脸怒气的老板，声音有点发颤。

    “我没问你这个，批文呢？”胡梦菲父亲拍了拍桌子，皱了皱眉盯着他。

    周骏推了推鼻梁上的眼睛，“我再去核实。”

    胡梦菲父亲摇了摇头，然后瞧了一眼吴子健，语气十分缓和地问道，“要是有了批文，变得合法了，那么这幢楼值不值这个价？”

    原以为已经应付过去，刚松了一口气的吴子健，一下子又绷紧了神经，他翻了两页报告，然后看着岳父说：“这……我觉得不太好说。”

    刚才他的语出惊人，让胡梦菲父亲眼睛一亮，可这回听了女婿模棱两可的回答，失望尽显眼中，抿嘴一笑，“什么意思？”

    “是这样的！因为我没去过现场，对于具体情况不了解，所以不太好说。”吴子健赶紧解释道。

    胡梦菲父亲轻叹了一声，摇了摇头，从他手里拿过报告，自己翻看了起来。

    岳父这么急着把他叫上来开会，是想让他用专业眼光分析报告，答疑解惑，助他一臂之力，这是多么好的展示自己的机会！难道就这样放弃？

    答案显然是否定的！就见吴子健定了定神，看着大家，说道，“所谓房地合一，房子离不开土地，土地的性质决定了房价，另外就算土地性质跟这幢楼一样都是办公的，还要考虑许多因素，譬如周边交通便捷度，办公氛围。从报告上的描述来看，我发现这幢楼周边是厂区，附近还有不少居民住宅。”

    胡梦菲父亲被他的话吸引住了，放下报告看着他，“有点道理！你继续说。”

    话匣子一打开，吴子健彻底放松了下来，接着说：“办公楼房价还取决于它的内部布局和设施配置，不能简单地用装修标准来衡量，也不能简单地把现在市场上甲级写字楼房价拿来比较，没有可比性！办公楼也有不同分类。”

    尽管没能给出岳父想要的明确答案，但他可以发现胡梦菲父亲的脸上露出一丝满意的笑容，再看会议桌旁坐着的原先不敢吱声的人们，此时也开始轻声议论了起来，有不少人还朝他露出佩服的眼神。

    “这是哪家公司做的？”胡梦菲父亲拿起桌上的那份报告瞧了一眼封面，“太不专业了。”然后把一脸的笑容全部送给了女婿，“你帮我找人重新评估一下。”

    板着脸发那么大脾气的胡梦菲父亲，吴子健还是第一次见到，尽管自己的回答得到岳父肯定，但被他刚才的那股咄咄逼人的气势吓了一大跳，又见他朝自己满脸笑容，忽然有种受宠若惊的感觉。

    “行，没问题！”吴子健一口答应。

    会议不欢而散，大家低着头，夹着文件夹，默默地离开会议室。吴子健起身刚要走，被岳父叫住了，“你等一下。”

    回到第二十二层的董事长办公室，胡梦菲父亲坐到大班椅上，把自己靠在椅背，打量了一眼站在跟前的女婿，夸奖道，“不错！有两下子。”

    “胡董，过奖了。”得到岳父的肯定，吴子健很开心，满脸兴奋地看着他。

    胡梦菲父亲一边用手指有节奏地敲打桌面，一边笑着说：“这样吧，从明天起，你去投资公司熟悉一下，正好他们在谈一个项目。”说完，他拿起办公桌上的电话，打了起来，“周骏，你到我这里来一下。”

    听着岳父的安排，吴子健一阵激动，暗想终于有机会参与“实战”了，而且还跟以前的估价有关，他急切地想证明自己。