第八十七章 jiejie的朋友 (第2/2页)

产行业有什么独到的见解呢？”杨惠妍也不扭捏，落落大方的问道。

    “我们国家未来的房地产行业？”陈家驹有些疑惑，不知道杨惠妍为什么会问他这个问题。“难道她的家里是做房地产生意的？……”

    “家驹，你不用疑惑，惠妍家里就是从事房地产行业的，你有什么话就给她说吧！”陈佳静似乎是猜出了老弟心中的疑惑，对他解释道，眼睛还朝陈家驹使了个眼色。

    “那好吧！我就说说我个人的一些看法吧！”看到老姐的眼神示意，陈家驹便猜出了老姐的意思，毕竟两人从小一起长大，熟的不能再熟了，一个眼神足以表达很多东西了。

    “我洗耳恭听！”杨惠妍朝陈家驹举了举咖啡杯，微笑着说道。

    陈家驹端起咖啡杯喝了一口，心里整理了一下想要说的话，稍过了一会儿，陈家驹终于开口了。

    “我国改革开放二十多年来，老百姓的收入与日俱增，相当一部分人手中都有了不少的积蓄。有钱了自然要买东西，人们都有追求美好生活的心思，而房子自然就成为了我们国家大部分老百姓首要考虑的问题。我们中国人恐怕是这个世界上最注重家庭观念的人了，所以几乎所有的中国人结婚首要考虑的就是房子问题，‘有房子才有家庭’，这个观念不一定对，可是却是大多数中国人骨子里的想法。但是自从1998年6月份以后，随着住房分配制度的取消以及银行按揭政策的实施，老百姓想要住房就必须都市场上去买，这样必然会导致房地产行业的蓬勃发展。再加上，我们国家将在年底正式加入世界贸易组织，而根据国家与世贸组织达成的协议，我们国家势必要彻底放开房地产市场，使房地产行业完成市场化转型，这样也为整个房地产行业注入了一剂强心针……”陈家驹侃侃而谈的说出来自己的想法。

    陈家驹虽然对房地产行业了解的不深，可是上辈子电视、网络、报纸铺天盖地的有关房地产的新闻让很多中国老百姓几乎都成了半个房地产行业的专家，甚至一些人比之那些叫嚣着房价一定会降、降多少的所谓专家要强的太多了，至少老百姓的亲身体验比那些专家要靠谱的多，得益于此，陈家驹对整体房地产行业的发展趋势也算知道的比较清楚。

    不过陈家驹说这些话的时候，都是从大方向说的，至于具体的细节他并没有讲，主要是杨惠妍这个人他不熟悉，还有就是jiejie陈佳静的意思——说可以，但是不能说的太细！

    “家驹，你真的认为国家不会插手房地产市场吗？海.南的房产泡沫难道不是一个教训吗？”杨惠妍听我陈家驹的话，仔细思索了一会儿，才终于开口问道。

    “完全放开不管那倒不至于，毕竟我们国家的国情决定了政府宏观调控的机制不会改变，可是像海.南那样的例子倒是不太可能再会出现了……”陈家驹解释道。

    至于杨惠妍说的海.南房产泡沫的事情陈家驹也清楚：自1992年邓爷爷南巡后，认为深.圳房地产开发的非常成功，经验可以向全国推广，于是沿海几个地区包括海.南省在内大力开始发展房地产行业，当时“十万人才下海.南”可是被传为一时美谈，“要挣钱，到海.南；要发财，炒楼花”，在当时可是引得无数人把自己的全部身家投入到了海.南的房地产上。可是好景不长，1993年朱总理到海.南视察的时候，发现海.南房地产市场已经失控，土地市场泡沫泛滥，于是下令：停止银行信贷。在银行紧缩银根的情况下，当时的房地产市场遭受重创，此后五年便是我国房地产历史上最黑暗的五年，无数的房地产公司因为抗不下去儿关门倒闭。

    杨惠妍担心的就是政府会在房地产商市场过热的时候用强制手段进行调控，这样一来，房地产公司不仅会损失巨大，而且很有可能会因此出局。但是在我国的特殊国情下，完全实现市场化显然短时间之内不会有可能，后世在房地产市场过热的时候，政府确实干涉了，实行了一系列强制措施，可是效果并不佳。当然这些东西陈家驹是不会告诉杨惠妍的，说了人家也不会信，前车之鉴才刚刚过去，没有人会相信国家会止不住房地产市场的过度膨胀！

    “你说的很有道理，可是我并没有你那么乐观，虽然这两年国内的房地产行业有所起色，可是房价抬高的苗头已经出现了，我不相信政府会不出手！”