第219章 开盘大吉 (第2/2页)

在贷款拿地，售楼花建房，房地产商没多少人自带资金的，这样迟早得出事。只要有一个房地产商出了事，政府出于保护业主的目的，可能会出台限制销售楼花的措施。到时候，我们盘子开得太大了怎么收场？我刚才也说过了，主要屯地，开发只够维持日常开支就好。”

    孙晓鹏嗤之以鼻：“你怎么知道政府会出台限制措施？售楼花都已经实施多少年了，怎么可能说改就改？我们现在应该剩胜追击，而不是放着地在那里长草。”

    又提到这个问题了，夏云真心觉得跟他做合伙人很累，两人的意见就没一次统一过。一个问题翻来覆去总讨论个没完没了，累不累啊。

    孙晓鹏说：“我们多拿地，多建设，不是可以更快速发展吗？争取三年内做到京城前三。”

    夏云吓了一跳：“三年内做到京城前三？”他可真敢想啊，京城里能进入房地产这一行的，谁没有背景，哪个不是根基深厚？一开口便要进入前三？太夸张了吧。

    孙晓鹏说：“我还想做到第一呢，前三有点保守了。”

    夏云无语。

    孙晓鹏不以为然，说：“德鑫不是两三年间便做到京城英语培训市场第一吗？那时候你还一穷二白呢。我们现在起点可比你那时候高多了。”

    夏云按捺住性子道：“行业不同好不好？要是我那时能做房地产，我肯定当时就做了，不会等到现在。”

    那能比吗？德鑫是靠她超前二十年的优势做起来的，如果没有超前二十年的优势和营销经验，夏云又怎么能做得顺风顺水，没有什么挫折呢。

    可是孙晓鹏不知道啊，几乎梦想着以他的背景，一下子让广厦横扫京城房地产界。现在京城里最大的房地产公司是以做商务地产为主的嗖梦地产，这家公司建设的楼盘，以商业大厦为主。人家险了背景还有专业眼光，就夏云和孙晓鹏这两个半吊子，对这一行一知半解，怎么能一下子做得过人家？

    看着孙晓鹏雄心勃勃的样子，夏云说：“要不，总经理这个位子让给你，由你来完成这个伟大的目标吧。我实在做不到。”

    孙晓鹏无论如何是不会辞职下海的，他的家庭背景对他的要求，让他无法做到这一点，要不然也不用不着拉上夏云合伙了。听夏云这么说，他只好妥协地说：“那你说，三年内做不到，多少时间才做得到？我们总得有个目标吧？”

    夏云想了想，说：“三年内我们专注拿地，真要跟人争排名的话，也得零二年以后，到时候再订目标也不迟。”现在是九九年，如果历史的轨迹没有改变的话，零二年A国申奥成功，京城房价开始上涨，到时候手头的地获利将以倍计。

    孙晓鹏却不以为然：“三年内只拿地？会不会太吃亏了点啊。”

    夏云笑了，说：“你没听老一辈说的，吃亏是福吗？你要相信我，听我的没错。”

    孙晓鹏瞪着大眼看着她，说：“你要想好了，拿下一块地，就压一笔资金。这么压三年，金额可不小。”

    夏云说：“我们有三种资金途径，一是贷款，二是售楼款，三不还有德鑫的资金吗？”

    孙晓鹏摇头说：“不行。由德鑫注资的话，我的股份就会少了，到时我就成小股东了。那怎么成。”

    夏云一笑，说：“那就银行贷款。总之，资金的问题我是不太担心的。我只是想在四环某个地方多拿几块地而已。到时候，那里房价必涨。”指的却是后来做为奥运场馆的地方。

    孙晓鹏睁大了眼，说：“又是四环？我只喜欢二环附近。”

    夏云说：“严格来说，在哪里拿地并不能由我们说了算，总得有地块放出来或有人出售才成吧。哎，走一步算一步，不用担心太多。现在我们有一个好的开局便值得高兴了。”

    孙晓鹏无奈地说：“我现在跟你说话，越来越说不到一块去了。亏得我们是多年同学，要是……”他是想说要是我们是夫妻，怕不得吵到床上去。话说到一半，赶快闭上嘴。

    夏云像是听出他的大意，转开了话题，问：“这些天总跟在你屁股后面的女孩子是谁啊？你们到哪一步了？”

    孙晓鹏身子往后仰，把头靠在椅背上，过了一会才说：“唉，别提了，我现在是被套住，脱不了身了。”语气里充满懊丧。