第131章 比佛利山庄 (第2/2页)

说是最了解不过的。

    “好吧，伊迪，前面带路。”张佳毅说道；

    开车跟随着伊迪沿着一条林荫山道朝山上行去，二十分钟之后，就到了一栋豪宅前。下了车，伊迪介绍道：“这座房子是新建的，已经装修完毕，先前是一套欧式风格的旧宅，目前旧房拆了重建，都是建成现代风格。”

    没人住过最好了，因为比弗利山庄是身份的象征，无数好莱坞明星，财阀代表，大建筑师，音乐家在这里安家。许多房屋除了本身的价值，卖价还主要取决于曾经居住在这里的屋主是谁。

    像比尔盖茨和巴菲特住过的房子，随便加个千八百万的都有大把的人要。

    走进房间，伊迪接着说道：“它总占地面积达到了1.5英亩，是去年最新落成的，加上梦寐以求的理想位置，是今年相当热门的黄金房产！周围绿意葱葱，自然环境绝佳，而优越的偏高地势，让您得以充分享受最开阔的观景视野。”

    张佳毅点点头，没有管凯西，走上了二楼，凯西一进来后就自己在满屋的观看。

    站在二楼顶的观景台，近处苍翠养眼的绿化带，远处壮阔起伏的山川大海，以及可以看到整个洛杉矶市中心、卡特琳娜岛、加州绵延的海岸线，张佳毅现在心里已经确定了，就买这套。

    伊迪就站在他的旁边，张佳毅问道：“这间房屋的价格呢？”

    “这个价格不是很贵，只要六千万美元。”伊迪一脸微笑的说道；

    张佳毅想了想，道：“什么时候能办好手续？”

    伊迪听了更是高兴，这说明眼前的人已经决定.购买这套房子了。刚来的时候，他一看到张佳毅，心里就一凉，他不觉得眼前这个年轻人有能力购买这里的房子，亚洲那里什么时候年轻的亿万富翁多了起来，说不定他是以看房的借口进来参观。

    得以他良好的职业修养，所以即使心里这样想，面上也没有流露出来，他也没有拒绝，而是热情的招待，不嫌辛苦的带他们过来看房。现在他的付出也得到了相应的回报，这样的一套豪宅出手，得到的提成，能让他的生活质量更上一层。

    “最多三天时间，不过我想问一下，你是全款购买还是贷款购买。”伊迪问道；

    张佳毅不明白这之间有什么区别，贷款购买房子会有什么好处，全款的话就不用支付贷款带来的额外费用，还能更快完成交易。但是国情不一样，中间或许就有差别，他知道美国这里的税务复杂，复杂的另他们美国人有时都搞不清。

    所以，他就朝伊迪问道：“这中间有什么区别和好处？”

    “呵呵，张先生，我觉得你最好找个这方面的律师咨询一下最好了，虽说会收费，但是他会给你一个合适的方案。”伊迪说道；

    张佳毅摇摇头，说道：“律师就不用了，我就想知道的，全款买房和贷款买房在税收上有什么区别？”

    “这个我也不是很了解，这么说吧，在加州，购房税费只有4种：交易税，所得税，赠予税和遗产税。美国联邦、州以及地方政府都有许多鼓励买房的法律和政策，对买房者提供诸如免税、低息贷款等多种优惠。当然了，买了房子之后，每年还要交一笔房产税。在美国欠谁的钱也不能欠“山姆大叔”的钱！如果偷税漏税被抓住，除了罚款还有可能坐牢。而房产税是各个地方政府的一大收入来源。”伊迪边想边说；

    “还有呢？”

    “还有就是全款和贷款的区别是，全款税高总价高，分期付款税低总价低。美国对商品购买的政策是鼓励借贷消费。税收方针是“征富济贫”，如果你用现金购房，说明你有钱，如果你有钱不消费，那么，钱名誉上是你的，但其实是大家的，因为你的钱不可能躺着睡觉，它必须在社会上流通，如果你消费奢侈品，那么就等于捐给了整个社会，奢侈品的税高。”

    张佳毅现在听的有些迷糊，但是还是明白了两者之间的好处，就是说你全资购买的话交的税费就高，相反，贷一部分款比全资划算，有时政府说不定会减免一些税收。

    既然如此，当然要贷款了，自己的钱也是辛辛苦苦赚来的，他现在都还在找美军的麻烦，给他们制造障碍，再给他们交税，不是给他们国防事业添砖添瓦吗？傻子才去干？

    张佳毅绝对不会爽快的去给美国佬交税，即使以后在这里开公司赚钱了，还要找几个专业的税务方面的律师顾问，来进行合理的避税。