第74章 金融危机（4） (第1/1页)

    香港的股票市场是与房地产互为关联，共同进退。

    由于九十年代香港经济向好，加上地产商和政府合力“助推”价格，香港楼市从1995年到1997年出现了“急速增长”，平均价格上涨了大约50％，这段时间，港股也同样是长势喜人。

    对楼市盲目乐观的情绪让当时的香港人花了过多的钱在房屋上。

    香港的房贷负担比实在太高了，在1994年的时候香港供楼负担比是90％，1995年下跌到70％后又回升，在金融海啸之前最高达到110％。

    民众把个人收入的大部分甚至全部都拿去还房贷了，每个月的收入所剩无几，甚至出现透支。

    香港的普通居民当年之所以在并不十分富裕的情形下，就敢于把过多的钱投入到楼市当中，实际上与银行长期以来宽松的房贷标准有关。

    从1989年到1994年，美利坚宣布降息以刺激经济，最优利率从11厘减至6厘，与美元挂钩的港币也跟随降息。

    由于利率长期走低，因此在1997年以前，香港的银行一度将房贷的标准降得很低。

    有不少房子是首付一成，贷款九成，银行依靠大量放贷吸引买房者高额贷款购房。

    众所周知，房贷负担过高会引发消费能力大幅下降，其后果就是经济萎缩，随之而来的必然是裁员、倒闭的恶性循环和经济萧条的开始。

    而在香港，房贷占比八九成的比比皆是，楼市的信贷风险达到前所未有的高度。

    香港政府为了和国际资本打这场“金融战争”，不得不大幅拉高了利率，一改过去“钱贱”的故态，转变为“钱贵”的新常态。

    那些背负着大量房屋贷款的香港房产投资者，显然难以承受利率的大幅上调。

    利率上调之后，贷款额度顿时增高，因无力供房而不得不降价卖房的人变多。

    此时，房价便会下跌，楼市也因此出现系统性的崩溃。

    此时香港的金融界、股票市场和各大公司全部都乱套了。

    各大公司老总面对公司的经济损失，是焦头烂额。

    玩股票的人看着手上的股票不断的下跌，心中生出绝望，甚至有些人想不开跳楼。

    许多人围堵在银行门口，将手中的港币兑换成美元。

    还好银行提早就准备好，所以银行并没有乱套。

    香港政府重申不会改变现行汇率制度，恒生指数上扬，再上万点大关。

    港币的汇率的降低，连带着台币的汇率也在快速的降低。

    香港和台湾相隔不远。

    同样是亚洲四小龙之一，香港和台湾的紧密性非常强。

    它们的经济交汇，你中有我，我中有你。

    香港的经济损失严重，台湾损失也很严重。

    台湾为了保住台币的汇率，放弃守护港币，瞬间港币和台币的汇率快速的下降。

    转眼五天时间过去。

    公馆中。

    “时间差不多了，出手吧！”萧教授严肃的道。

    此时港币的汇率已经达到低谷。

    国际买家以及原来拥有的港币的人，已经将手中所有的港币抛售出去。

    无数的港币在国际上流通，此时港币的汇率这么低，没有谁会像傻子一样的去买。

    “速度一定要快，不然索罗斯就收购港币了。”