第37章汽车服务业 (第1/1页)

    出了公司，吴迪就开始行动，先是找代办，把公司确定下来。然后就是场地，地方要大，车流量要多，交通要方便。接下来就是员工，这个就比较麻烦了，时间有点长自己手头没有资源，现在有三个选择。

    第一：网络招聘，但时间不好确定。

    第二：贴招聘广告，时间也不好确定。

    第三：挖墙角，这个来人块，选择也多，就是钱要不少。

    第四：收购一家现成的，直接开业，什么事都省了。

    吴迪比较倾向第四条，但找起来就比较麻烦，不一定有出售的。

    这方面吴迪打算到中介去问，只要有资源，他们肯定会提出来，谁也不会把到手的rou放跑。

    目标也选好了，就是那些连锁的中介公司，牌子大资源也多，如果没有，那其他的小中介，基本上也不会有，毕竟大家要卖，都会选几家大的公司上，除了放心，就是客源多卖的快。

    吴迪掏出手机，就给赵雪打了一个电话，让她派一辆车和司机给自己，还被她顺带说了一通。

    在等了半个小时后，才看到说好的车，也没废话，坐上就让他朝最近的中介公司开，尽快确定他们有没有这方面资源，然后在做打算。

    一进中介公司，就马上有人迎了上来接待，又是让座又是递水，热情的不要不要的。

    也是干脆，直接把自己的要求，说给了中介的员工：“我就想找个场地大、交通便利，车流量大的地方，开汽车修理厂，最好有现成的。”

    “那先生，你（您）准备租还是买，预算是多少？”

    买？就这点钱能买得起几百平的门面，这又不是农村，当然城市周边的不算。

    吴迪接话道：“租一家，预算在最多能接受400┄500万，在多就不行了。最好现在就去找，如果没有，我还要去下一家中介问问。”

    自己现在能动用只有这么多，这还是算在健身房未来几天的收入，毕竟不是每天都有人来办会员，等活动效果或者说是客户群吸收完毕，就没有预收款了。

    中介员工听到报价，脸色一喜马上说道：“先生请稍等，我现在就查看房源。”

    说完她就拿出一台笔记本，开始查看起来。

    吴迪看着她认真的模样，也没有打扰，而是拿出手机，插上耳机，看起了视频打发时间。

    好一会功夫，吴迪抬头问道：“还没有找到吗？”

    “呃，吴先生，我在公司内部系统，查看了一下，并没有出租的，倒是有一家在出售的汽车厂。”

    吴迪看着她反问道：“你觉得500万能买得起吗？”

    中介员工认真的扫视了吴迪一眼，然后说道：“吴先生，如果你能首付500万，并证明还款能力，我们能和银行沟通，替你办理贷款。”

    “…………”说着说着怎么变成买房了。

    中介员工卖力说道：“吴先生，如果有能力，其实买房也不错，虽然说全国房产调控，但那也要看地方，你要买农村或者发展不好的城市，房价肯定涨不来，但这里是市区，也能算一二线发达城市，就算不涨也不会跌，相当保值。”

    吴迪对她的话相当认可，只要国家不下猛药，人口不下降，发达城市基本上就不会掉价，除非发生经济危机，不然泡沫很难被挤掉。

    吴迪考虑了一下，提问道：“多大？价格多少？位置怎么样？”

    中介一听，便知道有戏，马上接话道：“有4600平米，相当于7亩地，位置不算太好，但车流量绝对大，算上厂房售价4800万，而且业主急售，这价格还能降一些。”

    吴迪确认道：“我现在能动用的资金只有500万，你确定能帮我贷款？”

    中介点头道：“吴先生，只要有这500万，银行那边我们公司会负责打通关系，但费用相应的也要增加不少。”

    吴迪点点头，这年头无利不起早，不给点好处别人凭什么帮你，也不会帮你，更何况这还是企业。

    “那行吧，带我去看看地方，之后在说其他的。”

    中介也没有犹豫，跟着吴迪就走了出去，在看到奔驰商务车后，神色安心了不少，最起码也是个小有身价的人。

    在车上，吴迪又向中介了解了一些情况：这地方，之前是做汽车二级分销商，开汽车维修厂只是为了更好的卖车，不过生意一直不温不火几年，最近一段时间业主才打算连同地皮加厂房一起卖了。

    在开了四十多分钟后，才来到出售的维修厂，位置确实不太好，附近也都是二三十年前的老房子，远一点的还有一家新建投入使用的大医院，但交通很便利，车流量大，有这俩条对自己就足够了。

    整个地方除了一栋一层建筑外，就是钢架棚空地，里面停了不少车，就根停车场一样，还看到有人在收费。

    地方吴迪很满意，基本拿来就能马上使用，就是这地方空了一些时间，员工应该都走了，还要另外挖人。

    中介员工问道：“吴先生，觉得怎么样？”

    吴迪当然不会直接说很好：“还算可以，你联系业主，让他来谈谈。”

    “好的，吴先生，我马上联系业主。”

    在中间打完电话后，吴迪问道：“你说这地能砍多少？”

    中介员工考虑片刻：“业主出售的有点急，应该能少个俩三百万。”

    吴迪点头又问道：“如果谈拢了，贷款你们怎么办，要多少利息？”

    “呃，这东西我接触不到，需要店长才行。”

    在等了半个小时后，对方开着一辆路虎，赶到了现场。

    中介马上迎了上去：“白先生，你好，我是宝屋家园的小梅，这位是吴先生，想和你就价格问题谈谈。”

    双方打了一个招呼，吴迪先问道：“我也不说别的，这地方我还算满意，但价格我接受不了，如果能便宜点我就买下来。”

    对方摇头道：“价格没得谈，我要不是缺钱也不会卖，说不定就开发了，到时候我还能赚一笔。”

    “白老板，要是会开发你也不会卖，而且这俩边这么多地，也轮不到这边。我出3800万，考虑一下。”

    对方反应很大：“你是来捣乱的吧，一刀砍一千万，你要真想买4600万，不能少了。”

    刚刚还说价格没得谈，现在就少俩百万，看来还有不少水分。

    吴迪加价道：“4000万吧，最近我手头比较紧。”

    “4000不行，4500万，买这块地觉不会吃亏！”

    吴迪摇头：“还是太多了，我在退一步4100万，在多就算了。”

    对方考虑了一下：“4350万，就这个价了。”

    两人开始沉默，中介见势不妙插嘴道：“俩位老板干脆在退一步，4280万怎么样？”

    吴迪假装犹豫了一会，才点头道：“好吧，这个价可以，但里面的东西都要留下，不然就算了。”

    对方也沉默了一会：“可以，但你必须在一个星期内付款。”

    吴迪转头看了看中介，见她微不可查的点头后，才同意下来。随后又去了中介公司签合同，规定签署合同后，俩天内支付50%，过户后在付款50%。

    在拿到合同，吴迪就跟着中介去谈贷款，最后和一家银行签下短期贷款6┄12个月，利息7%，虽然拿下房子，但风险全在自己这，一但违约首付款不退，房子还要被银行拿走，。另外还被中介拿走了10万辛苦费，但速度很快，当天贷款就下来了。

    在办我后，吴迪又让代理加急办理公司，不过最快也要明后天。现在只需要招募员工，查看设备，进货，明天一早就能营业。

    吴迪买了几条香烟，然后让司机开车，到附近的修理公司或者4S店，准备直接挖墙脚。