第456章：人比人得死【二合一】 (第1/2页)

    面对高飞的吐槽，江虹也没有卖关子。

    话说周易总部所在的位置，其实是京城朝阳区工体北路上的一栋大厦。

    这里虽然没有中关村和国贸那里繁华，但东四环这个位置也不算太差。

    再加上这处商业区毗邻朝阳公园、红领巾公园，周边环绕泛海国际、观湖国际等高端住宅，环境清幽，交通便利，从某种程度上来说也算是一块风水宝地。

    不过因为当初开发的时候遗留下来的一些历史问题，使得周易所在的这栋大厦的产权和其他写字楼不一样。

    别的写字楼都是一层亦或是几层一个业主，唯独高飞这栋的业主只有一位。

    当初周易入驻的时候高飞还曾经打听过，这才知道原来当初拆迁的时候这位业主占据的土地面积最多，并且还是个人脉宽广的钉子户。

    故此几番劝说无果之后，开发商这才想出了一个折中的办法，那便是以期房换地皮。

    不过这只是一个大概的思路，具体怎么cao作双方自然是谈判的很久。

    虽然麻烦是麻烦了一点，但也正是因为这个原因，业主才实现了利益最大化。

    在别的拆迁户天天纸醉金迷、夜夜笙歌的时候，他已经提前过上了包租公的生活。

    要知道在京城这地界，这几年商业地产几乎就没有租不出去的。

    当然了，开发商也没有吃亏。

    毕竟这样一来他不仅不需要再掏大笔的拆迁费，还能反过来再从业主口袋里拿一笔钱。

    等于前期的资金风险和后期的销售风险一部分转嫁在业主身上了。

    因此虽然少赚了一点也就没说什么了。

    只是福兮祸之所倚，祸兮福之所伏。

    或许正是因为当年这笔投资的巨大成功，于是这位包租公开始对自己的投资能力越发自信起来。

    每年拿着大笔的租金不是炒股，就是买房。

    说来也巧，或许是他的财运真的来了。

    因为在他拿着大笔资金进去股市时，A股在05年到07年那会儿正好就是牛市。

    于是短短几个月的时间，就让包租公赚得盆满钵满。

    虽然后面熊市来了之后他又都亏回去了，但包租公并不认为这是自己的能力问题，毕竟他曾经在纸面上还是获得过巨额盈利的。

    他觉得这才之所以翻车，只是因为自己稍微贪心了一点，如果下次他稍微注意一下，肯定能稳赚不赔。

    当然，股票短时间内自然是不会碰了，毕竟熊市都来了。

    于是抱着这样的想法包租公便开始玩起了石油来。

    要知道从2007年11月开始，油价开始一路向上冲刺，上升势头之猛极其罕见。

    所以包租公觉得这回肯定能吃顿大餐。

    不过这一会儿财神却没有再眷顾他。

    他以140美元桶的价格入手之后没多久，2008年一场突如其来的金融危机便席卷全球。

    随着全球的经济开始低迷，原油的需求也开始快速下降。

    于是别说吃rou了，这回包租公连口汤水都没喝到，油价就从140美元桶的价格跌到了60美元桶。

    而当听江虹说到这里时，高飞当即就忍不住眼角直抽抽。

    好家伙，这是个狠人！

    不过随即高飞便忍不住好奇道：

    “照你这么说，那前几年咱们这位房东就该破产了才对，怎么会还一直逍遥到现在？”

    闻听此言，江虹也有些无语的摇了摇头道：

    “还能为什么，靠拿房子抵押呗，要不然哪里还有钱玩什么投资。”

    “不过现在也到头了，前不久他炒黄金的时候因为杠杆加的太高了，没想到黄金价格最近波动的有点厉害，所以正到处筹钱呢。”

    “否则一旦爆仓，他就真得血本无归了。”

    见江虹这么一说，高飞顿时就明白了。

    “所以……他想把这栋大厦卖了？不至于吧？”

    “据我了解，房东一开始也没想卖的。”

    江虹闻言当即给高飞解释道：

    “只是他老婆实在受不了，死活不愿意再陪他赌了，现在正闹离婚呢。”

    “所以房东这才准备套现走人，等分完家产之后，继续搞投资去。”

    此可谓：你养你的小狼狗，我做我的股神，大家都有光明的未来！

    高飞：…

    很好，这回高飞彻底没话说了。

    因为这种连老婆都不要的投资“鬼才”已经完全超出高飞的认知范围了。

    于是高飞索性将房东的腌臜事儿放在一边，当即十分意动的考虑起江虹的建议来。

    还别说，按照现在京城房价的上涨速度，就算整栋大厦就他一个租户，这生意也赔不了。

    想到这里，高飞当即果断的点头道：

    “行，你尽快找房东谈谈，只要价格不是太夸张就直接拿下。”

    说到这里，高飞却忽然想起来一件事儿，于是又连忙补充了一句：

    “对了，不要动公司的现金储备，找银行贷款，那点利息钱不算什么。”

    闻听此言，江虹当即了然一笑道：

    “明白，这个我懂。”

    作为周易影视的CFO，江虹怎么可能不明白借钱发展的好处呢。

    其实在企业经营的过程中，一定的负债是有助于公司的发展。

    只是银行大多都是“晴天借伞，雨天收伞”的德性。

    所以这才让很多有资金需要的中小公司借不到几个钱，而像周易这样资金充裕、没有贷款需求的公司，银行却反而主动上门求着借钱。

    由此可见，这种放贷额度在实际的cao作过程中已经完全背离了当年制定这个规则的本意。

    不过不管怎么说，在各路买家中周易的优势也确实是显而易见的。

    再加上当初入住的时候江虹按照习惯在合同里增添了租户的优先购买权。

    于是没过几天江虹便把事情搞定了。

    因为房东急着用钱，所以这次的交易虽然金额巨大，但交易的进展却堪称神速。

    只是当高飞拿到大厦的产权证后，即便他明知道这次交易周易赚了，但还是忍不住有些心疼。

    毕竟足足有5.73亿呢，要是拿来拍戏，都够他拍七、八部电影了。

    但江虹闻言却幽幽的来了一句：

    “是呀，将近九千万美刀呢，都够房东再买几百手原油了。”

    “要是杠杆再加高点儿，说不定一天就能给作了。”

    此言一出，高飞顿时什么心情都没有了。

    玛德，明明感觉自己挺有钱的，可为什么总感觉自己是穷人呢？

    想到这里，高飞没好气的瞪了江虹一眼，当即便转身离开。

    没办法，太扎心了，和她相比赵小刀都算是温柔的。

    ……

    翌日上午，丽思公寓。

    当三号楼的顶上立起了“周易大厦”的招牌时，从新闻