第479章：家家有本难念的经 (第2/3页)

0%产权，勒纳集团享有40%。

    也是在这次合作中，亚伯让人收集了整个纽约有商业价值的土地情报。

    一开始，一开始亚伯就是想在曼哈顿，建造属于自己的“斯塔克大楼”。

    就是漫威电影里，头顶上立着大大的“a”，富有标志性的建筑物。

    抱着这种想法，亚伯在这些商业地产地块的情报里，发现了哈德逊湾城市广场的计划。

    对曼哈顿岛上，还有这么大的一片未开发土地，亚伯自然惊奇万分。

    等他了解过后，后面才有了他一力推行这个计划，想要在纽约，想要在曼哈顿搞奇观的事情。

    经过亚伯两年多的不懈努力，哈德逊城市广场，现在终于已经有了眉目。

    拆迁工作谈的差不多了，哪怕中间非常艰难，还出了一些意外。

    但不管怎么说，在亚伯和布隆伯格、莫根索，还有其他一些合作者们的努力下。

    终究还是全都摆平了，这真可以说是一场浩大的工程。

    与包括摩艮、洛克非勒在内的庞然大物们，谈判的一次大工程。

    若不是亚伯的快速成长，若不是亚伯的影响力疯狂膨胀。

    就算能谈成功，也不会有这么顺利。

    好在现在，终于是完成了。

    整个庞大项目，预计会在明年年底或者后年年初，就开始拆迁工作。

    大约在2005年年初时，开始建设。

    竣工时间预计在2008年年底，或者2009年年初。

    看到它竣工的这个时间段，如果这个世界有重生者，就会发现亚伯可以说是“用心险恶”。

    因为这个工程是在全纽约，甚至是在全美国21世纪以后，房地产最繁华房价最贵的时候开始。

    届时，对这个庞大的项目，亚伯势必会搞期房这种玩意儿。

    就是房子都还没建好，产权就卖出去的那种。

    别以为就华夏这样搞，国外也一样……

    也就国外房地产选择比较多，房地产不是优势项目。

    除了特别紧俏的地产项目外，大部分的房地产公司没办法这么搞罢了。

    而如今不管怎么看，哈德逊城市广场，就是这样的一个超级紧俏项目，未来的曼哈顿中心之一。

    亚伯可以借着美国房地产行业的繁荣，将曼哈顿新城市地标的房价，推高到一个夸张的程度。

    在利益最大化的时候，将城市广场的房子给卖或者租出去。

    等整个项目建设的差不多，快要交房竣工的时候。

    那时已经是次贷危机结束，金融危机的影响还在持续中，但也已经接近尾声的时候。

    这个时期，同时也是美国房价史上最低的阶段之一。

    当时美国最夸张的地方，2009年的房价比2007年的巅峰，跌了4\/5。

    原本售价500万美元的房子，跌到了100万多美元。

    就连曼哈顿也不例外，只是要稍微好一点点。

    到了那个时候，亚伯完全可以以大善人的姿态，低价把高价卖出去的房子给收回来。

    那时候，一定会有大量的投资者，不得不割rou离场。

    他们割的rou，就是亚伯口中的美食。

    而我们都知道，后面美国的经济再次开始“复苏”。

    跌下去的房价，陆陆续续又开始上涨，到2014年回到巅峰，2018年差点翻倍，2020年翻了一倍……

    高价卖赚一手，低价买回来再赚一手。

    这么折腾一次，整个建设资金不但能够完全回收，甚至还能够大赚一笔。

    这算是资本家的基本cao作了。

    至于x199地块，总投入也就数亿美元，顶多10亿美元封顶而已。

    对亚伯来说，这就是哈德逊城市广场大餐前的小甜点罢了。

    无足轻重。

    不过对他来说无足轻重的事情，对特德·勒纳来说却至关重要。

    这个项目，已经是特德·勒纳有生以来，拿到的最大建设项目了。

    以前老头搞的地产项目，大部分都是对现有的房子进行买卖，顶多就是重新翻修、装修。

    如今这个x199项目，还是有一定地标性，和世界首富合作的项目。

    尹卡娜她老爹当然十分重视。老头近一年以来的工作，全都扑在这上面了。

    现在有机会和亚伯当面面谈。地产商人当然是想让亚伯，更多关注一下这个项目。

    这样也好提升一下这个项目的知名度。

    等项目完成时，能够让项目的价值更高。

    到时候卖房子的时候，报价也可以高一些。

    亚伯·史密斯建的房子，世界首富参与的第1个地产项目。

    多好的噱头啊，那些不差钱的西亚土豪们，绝对不介意腰包大开，狠狠的消费一把！

    “有看过，建设工作不是已经开始了吗？我记得说进度很不错。”

    对尹卡娜她老爹的想法，亚伯当然知道。

    亚伯笑着说：

    “预计在2004年竣工，年底就能发卖。特德，相信我，这一定会让你大赚一笔。而且这一定也会让勒纳集团，奠定足够的业界名声。这样一来，等我的哈德逊城市广场开始建设的时候。我才能够光明正大的让你的企业，加入到这场盛宴之