195 从詹苏苏那获得的灵感 (第2/4页)

然我对协会管理并不擅长，但你如果真想把建筑协会搞成，我倒是有个建议。”

    “什么建议？”

    詹苏苏却没直接，而是道：“作为豫省人，我从就对豫剧很感兴趣。

    我上大学时，见有人成立各种协会，我就也跟着成立了一个豫剧协会。

    只是作为年轻人，对这种艺术形式感兴趣的很少，我费尽九牛二虎之力，才找了四个志同道合的。

    当时我室友就劝我放弃，但我总是不甘心，就自编自导了一段，在系里的元旦晚会上演出。

    这段剧，我往里面加入了一些流行元素，结果一开场就掌声四座。

    很多平时对豫剧完全不感兴趣的同学，纷纷找我咨询。

    第二，我的豫剧协会人数就突破一百，成为学校最大的协会之一，还拿到了上万元的社团经费。

    你的房产建筑协会，虽然和豫剧协会没关系，但二者道理是相通的。

    想让人信任，并心甘情愿的加入，你必须做成一件事，而且这件事还要让所有人心服口服。”

    “让所有人心服口服？”张岳一愣，下意识道，“你是让我帮忙把开发商欠他们的钱要回来？”

    詹苏苏点点头：“这是最有效的方法。”

    “可这该怎么要？”

    张岳迷茫了。

    他自己的钱他都要不回来，更不要别人。

    詹苏苏摇摇头：“方法我已经提出来了，至于怎么解决，那是你的事。

    就像你打算让那些房产开发商提前付款一样。

    不是大家不相信你。

    而是你若连他们的欠款都要不回来，又凭什么让大家相信对方能提前付款呢？”

    张岳陷入沉思。

    詹苏苏的对，自己成立中州房产建筑协会的想法是好事。

    可事情再好，也得要有能力执校

    如果只是上嘴皮一碰下嘴皮，光凭，别别人不相信，就连自己都不信。

    只是向那些房产开发商要钱难度太大，尤其是中州足足有164个烂尾楼盘。

    其中牵扯到的开发商近50家。

    先不对方同不同意，自己光是跑过去沟通，按照一两家，也得将近一个月。

    这根本不可能。

    他将自己的想法和詹苏苏了，然后苦笑：“既然这样，还是算了吧！

    反正中州房产建筑协会只是我一拍脑袋想出来的，我的任务是延期楼盘的复建，只要把这个完成就已经很厉害了。”

    谁知詹苏苏突然道：“我倒有个帮那些工人把钱要回来的思路，就是不知道可行性有多高。”

    张岳忙问：“什么思路？”

    “你一家一家过去跑当然不可能，想要解决，必须考虑到他们的共性。

    我对于那些房产开发商做流查，发现这些公司虽然规模有大有，但基本都是上市公司。

    上市公司就有股票……”

    张岳眼睛一亮：“你的意思是债转股？”

    詹苏苏点点头：“对，这是我能想到的唯一可行性方案。

    当然，虽然可行，但还是有些异想开。

    毕竟股份这东西虚无缥缈，跌就跌，那些工头未必认可。

    喂，你干什么！”

    却见张岳突然拉住她的手，在她脸上狠狠亲了一下：

    “苏苏，你太棒了，连这么绝妙的方法都能想到！”

    越张岳越兴奋。

    对詹苏苏来，债转股虽然是一种简单省力的方案，可里面问题同样不少。

    首先，债转股的股票，虽然可以通过二级市场直接套现。

    但从确定债转股意向，到进入二级市场有个时间差。

    加上债转股意向确立后，证券公司按规矩肯定会发平台公告。

    也就是，在未来一段时间内，受消息面影响，该公司的股票势必会快速下跌。

    少则10%，多则直接腰斩。

    没有一年半载的洗盘，根本不可能拉升。

    第二，在没有签订债转股协议的前提下，那些工头想要实现债转股难度非常大。

    尤其是对股东众多的合资公司来，很难通过董事会决议。

    第三，也是最重要的。

    房地产现在不景气，股票价值每况愈下。

    现在这个房产板块都是大盘大涨它不涨，大盘跌它狂跌。

    每除了大阴线就是阴线，即使偶尔见红，也是标准的上扬十字线，而且第二肯定会再加倍跌回去。

    所以即使自己真的费尽周折债转股成功，到手的那点股票上的rou，肯定已经被割完了。

    能剩个骨头架子都得烧高香，而最大的可能是剩一堆骨头渣。

    但在张岳眼中，情况则完全不一样。

    在知道自己被任命为中州延期楼盘复建总指挥后，张岳第一时间就开着车，在中州转悠了一大圈。

    目的很简单，他用眼睛异能观察了所有楼盘的未来价格走势。

    这项眼睛异能，张岳以前都是用来低买高卖赚差价。

    但通过余姚的话，让他意识到，商品的未来价格走势，还代表了很多东西。

    比如他看到的这些烂尾楼