197 你们都是专家？呵呵 (第3/3页)

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    结果那些工头的反应竟然都一样。

    在得知程万里要在工程完成之后才能结款时，脾气好的婉拒。

    脾气差的甚至还和曾向阳一样，开口就骂。

    张岳摊摊手：“你看我对了吧，不解决开发商那边的欠款问题，想让他们给你干活，根本不可能。”

    完又看向其他人：“其实这很正常。

    在手上还有几百万外债的前提下，换成你，一个你不认识的人找你复工，你也会直接拒绝。”

    程万里呆愣半：“那怎么办？

    要是所有工头都不愿意接手，岂不是没法复工？”

    张岳摇摇头：“谁的？想让他们干活很简单？”

    “简单？那要是你，你会怎么做？”

    “先付钱啊！

    二话不，直接把工程款打到他们账上，不用你催，他们就屁颠屁颠的回去了。”

    “可这样做会不会有隐患？”

    张岳没有回答他，而是起身看向余姚所在的方向：

    “余主任，各位领导，各位专家。

    既然话都到这，我也不藏着掖着了。

    这次中州的楼盘复工，是一件利国利民的大好事。

    但再好的事如果处理不当，最后也会弄得不可收拾。

    在我看来，本次复工的难点有两个。

    第一，就是房产开发商之前的债务纠纷。

    虽然它和咱们没关系，但毕竟打断骨头连着筋。

    咱们想复工，这个问题必须提前解决，否则就会带来巨大的隐患。

    比如开发商欠材料商的钱，如果咱们找他们进购建筑材料，他们大概率也会和那些工头一样，要求咱们提前付款。

    不是我乱猜，而是那些房产开发商的钱收不回来后，材料商的日子同样非常艰难。

    前两我专门打听过，很多老板现在连员工工资都发不出来了。

    所以这个钱，咱们要不要提前支付？

    不提前支付，材料到不了，复不了工。

    可若提前付，那些材料商有很大可能，会将咱们的预付款冲抵房产开发商之前的欠款。

    千万别二者不是一家。

    那些材料商一个个比猴都精，当他们知道咱们想复工，肯定默认咱们是一家。

    兔子急了都咬人，他们被逼到现在这一步，什么事都干得出来！

    当然，房产开发商那边的烂账只是其中一项。

    还有一项，就是咱们投入的这两百亿，怎么才能在一年后一分不少的收回来？

    没错，那164栋烂尾楼的确有一部分没卖出去。

    到时可以将这部分没卖出去的楼盘出售。

    但问题是，对消费者来，这些楼盘现在的名声已经臭了。

    在交房之前没有人敢买。

    所以想回笼资金，只能等房子建成后。

    至于建成后能卖多少，又什么时候能全部卖完，只有知道。

    可咱们的期限只有一年啊！

    再，就算一年内这些楼盘全都能卖出去，也不够两百亿。

    关于这点，我并非信口雌黄。”

    完他又拿出一份文件：“这是我对那164套楼盘未售出楼房做的价值评估。

    很遗憾，只有142亿！”

    此话一出，所有人都沉默了。

    现场没人是傻子，关于这笔账，大家心里其实都算过。

    包括余姚本人。

    所以不管程万里，还是董淑媛心里都清楚，这就是一个赔钱项目。

    那两百亿一年之后根本不可能全收回来。

    但大家都心有灵犀的没提此事，是因为他们都清楚，有些事即使赔钱也要做。

    至于最后的追责，无非是写一份报告，职位降级，或者被调到其他地方。

    只是没有人想到，张岳会直接把这件事捅出来。

    看了张岳一眼，余姚淡淡道：“你的这个的确是个问题，那你有解决的办法吗？”

    张岳点点头：“有！”

    “等等，你什么？”

    余姚蹭的一下直接从座位上坐起来，脸上全是震惊：

    “你你可以解决？”

    张岳点点头：“当然可以，其实这两个问题，归根结底还是一个问题。

    那就是房产开发商欠下的巨额债务。

    咱们可以直接找开发商，让他们拿钱！”

    余姚无奈道：“这一点当然不用你，可问题是开发商没钱啊！”

    “但他们有股票！”

    “股票？你想债转股？”

    张岳点点头：“我知道想要完成债转股比较困难，可欠债还钱，经地义。

    尤其是现在事情闹得这么大。

    当然，以我的能力肯定做不到这点，所以还得请余主任您老亲自出面。”

    “不是，张，把那些房产开发商叫到一块，实现债转股很简单。

    可问题是，现在房产板块的股票一直处于下行阶段啊！

    如果真的完成转换，铁定会血亏。”

    作为房管局开发项目部负责人，余姚早在申请这200亿资金时，就想到了以债转股的形式，将工程款收回的方案。

    可问题是，自己的工作是楼盘复建，债转股已经超出了自己的职责范围。

    如果能收回那200亿本金自然皆大欢喜。

    可若是收不回，并导致大量赔钱，那责任就全成了自己的。