第一百六十七话 刚需 (第2/2页)
，如果没有房子，就相当于没有落脚的地儿，更谈不上稳定。 之所以大多数的外地人，都渴求在北京拥有一套属于自己的房子，更多的是一种归属感和安全感，寻求在这个超级都市中寻求内心的私属空间。 而对于苏达来说，房子是通往他和秦怡婚姻的一条必经之路，没有房子，就意味着和秦怡的爱情将就无疾而终。 房子的重要性不言而喻，不用拷问秦怡，看看自己那准丈母娘刘海娟的眼神，一切都明白了。 所以苏达暗下决心，房子的事还是要尽快着手敲定，否则自己的丈母娘不知道又会搞出点什么动静来。 下午，几个园林工程师送来两版设计方案，苏达和王律师在小会议室里过了两遍，觉得并不十分满意，便早早散了会，由王律师亲自安排修改方案。 苏达推脱说有点私事儿要处理，便开车离开公司。 苏达要去见一个人。 这个人是王丽芳介绍的一个朋友，此人在京城的地产界以营销策划而知名，业内人称“金点子”。 苏达向王丽芳倾诉了丈母娘的事儿，王丽芳又气又乐，最后安慰苏达，买房子是大事，还是要先咨询专业的人，再做定夺。 王丽芳便给了金点子的号码，让苏达自己抽时间联系。 和金点子约定的是一家港式茶餐厅，就在北三环安贞商场附近。 金点子说自己虽然是北京人，但喜欢粤式菜肴这口儿，苏达便欣然前往。 把车停在地下车库，苏达急忙忙进了茶餐厅。 由于还不到晚饭时间，茶餐厅里人不多，零星坐着三四桌客人。 正四下举目寻找金点子，却听见窗边的座位有人争论。 “你给我找个能抽烟的位置不得了么！脑子怎么这么死性？” “对不起先生，我们这里真的是控烟单位，没有吸烟区，要不，您换家餐厅行么？” “你这是什么态度，居然敢撵客人……” 苏达看过去，一个个子不高，带着黑框眼镜的中年人，正和服务员就抽烟的问题理论。
就是他！没错！和芳姐形容的一样，口才好，善于辩解。 苏达想完，过去把二人分开，向金点子作了自我介绍。 金点子尴尬的打发走服务员，也作了自我介绍。 “就叫我老金吧，同行门都这么叫，我也听习惯了。你既然是王总的朋友，那咱就是自己人！我不和你客套了啊，这家餐厅不让抽烟，不介意的话咱换隔壁那家？” 苏达哈哈大笑，说自己烟瘾也大，正有此意。 两人一同出了茶餐厅，来到旁边一家咖啡厅，找到了吸烟区坐下。 点了一壶普洱，几盘点心，老金悠哉的点燃了第一支烟。 “兄弟，我听王总说你本身就是地产公司的啊，还是负责人，难道北京买房这事儿你还拿不准么？”老金。 “咳！惭愧啊老金！我也是刚到云鼎轩地产公司，承蒙孙总王总器重，予以重任，可我本身对地产和房子真的外行，所以还得请教你！”苏达。 老金抿了口茶，放下茶杯，摆摆手。 “客气了，客气了！请教谈不上，都是自己人，你有啥想问的，不懂得，只管问，我老金知道的绝不装傻！” 苏达见老金如此爽快，一下子放松不少。 “老金啊，你说我一个外地人在北京，现在事业此刚刚有点起步，积蓄还不多，如果马上要买房子的话，你说是借款一次性付清，还是办理按揭合适呢？” 老金吐着烟，扶了扶眼镜框。 “你现在收入过万了吧，那我建议你既不借款一次付清，也不按揭。” 苏达摇头表示不解。 老金说道：“借朋友的钱一次性付清房款，看起来好像你利索了，省事了，其实一样不轻松。你看，朋友的人情债你算是欠下了吧，这个迟早都要还的，而且人家借那么多钱给你，你也要给人家利息吧，至少不可能比银行低吧，这样算下来，都是付利息，还不如办理按揭。” “可你办理按揭的话，又过于冗长繁琐。以你的收入水平和未来趋势来推算，我觉得办理分期最合适。先交上一笔首付，然后将余下的款项分成若干次补齐。至于每次补交的尾款和时限，你可以根据自己的具体收入和销售员协商，应该问题不大。” 苏达听完眼前一亮，连忙给老金满茶，“老金，你到底是专业的啊，分析的真够透彻！那我还有个问题。” “你说！” “你说我是现在就出手买房呢，还是再观望一阵子再说，万一要降一点价呢，毕竟现在太贵了，价格高的离谱！” 说起房子价格，苏达显得有点无奈和憋屈。 “NO！NO！NO……” 老金摇着手指头说了一连串儿。 “你千万不敢有这种观望的想法，瞅准了价格和户型，就要当机立断，马上出手，千万千万不要犹豫和耽搁！” “哦？为什么啊？”苏达好奇的问。 “为什么？！这还用说么！就因为这是北京！大北京！大首都！” 老金说着也兴奋起来，身体向前凑了凑。 “你告诉我，咱北京具体有多少北京人和外地人。” 老金向苏达抛出第一个问题。 苏达摇摇头，“这个还真不知道。” 老金冲苏达伸出两个指头。 “两千万。北京城现在有两千万人！”老金手指又比划出一个八字，“其中，常住的外地人就有八百万，这当中当然也包括你。” “兄弟，你想想看，一千两百万北京人自己的房子都还不够住呢，又来了八百万外地人。外地人来北京打工上班，说句实话，有机会有能力的话，谁不想在北京买个房，安个家呢对吧！北京人结婚得买房，外地人想安家落户还得买房，那这对房子的需求你说旺不旺。这就叫刚需。” 老金灭掉手中的第一支烟，笑着对苏达说。 “你指望一个有强烈刚需的房地产市场降价，那根本就是痴人说梦！”