当代物权法百科全书小辞典初稿36-1 (第2/2页)
，由国家海洋局登记造册；县级以上地方人民政府批准的项目用海的，由批准用海的地方人民政府登记造册，海洋行政主管部门负责登记的具体工作。第17条涉及注销登记。 七是地质矿产部门 矿产资源法第12条规定，矿产资源的勘查工作、登记工作，由***地质矿产部门负责。 矿产资源开采登记管理办法第3条规定，颁发采矿许可证，由地质矿产部负责审查登记。 开采石油、天然气矿产的，经由***指定的机关审查同意后，由***由地质矿产部负责审查登记，颁发采矿许可证。 关于涉及矿产资源之登记地点、范围、机构与办法，情况比较复杂，有几个层次的登记机构与办法。除了由地质矿产部负责审查登记、颁发采矿许可证的，还有中型以上矿藏或者特定的矿产资源，由省、直辖市、自治区人民政府地质矿产主管部门批准登记、颁发采矿许可证的；另有县级以上地方人民政府负责地质矿产管理工作的部门在审批发证后，应逐级上报与备案；跨县级以上行政区域的，由所涉及区域的上一级负责审查登记、颁发采矿许可证。 以上七大类不动产登记管理规定，除了县级以上地方人民政府以外，***有关管理部门介入的有：草原草地使用权登记、森林、林木、林地所有权登记，海域使用权的登记，地质勘查权、采矿权的登记；军委、总部介入的有土地使用权的登记。 二、补充规定 物权法第246条进一步规定：“法律、行政法规对不动产统一登记的范围、登记机构和登记办法作出规定前，地方性法规可以依照本法的有关规定作出规定。” 建立不动产统一登记制度，是个拖而未决的焦点、难点问题。有历史上遗留问题和增量新类型问题，以及各个地区宅基地使用权、农村自建房产权等差异问题，地方房地产证书的统一制作、统一颁发问题，登记机构政出多门问题，根据不同地区的民族政策或者居民政策制订有相对个性的地方性法规等等疑难问题，目前还不能做到全国统一立法的程度。因此，各有地方性法规立法权限的省、市，需要根据立法法、城市房地产管理法的相关授权精神作出有针对性的规定，以弥补目前法律、行政法规的不足之处。
但是，地方性法规原则上不能与法律、行政法规已作规定的内容发生龃龉，全国性的不动产统一登记制度建立起来后，地方性法规即完成立法使命。 不动产登记制度立法总原则，系指法律、行政法规对不动产统一登记的范围、登记机构和登记办法作出规定前，大权独揽、小权分散原则和统一性与实用性相结合原则、下位法有限的灵活性与上位法的原则性相结合的原则，目的在于中央立法与地方立法相配合相协调，加强不动产登记制度的法制建设，为全国实现统一的不动产登记制度打下良好的基础。不动产登记制度由制度（政策）物权法规范与调整，身兼民事和公事不动产登记制度，是加强土地管理、合理利用、集约用地和确认、保护各种不动产权利的重要一环，也是发扬人类社会几千年来优秀法制文化传统的突出表现与必要措施，并将这项制度贯穿于普通物权法和担保物权法之中，进行全员、全过程、全方位、全要素的全面落实。 不动产登记制度立法，指具有地方性法规立法权限的省、自治区、直辖市或者较大城市立法机关可依法律规定制订地方性的不动产登记法。调动地方立法的积极性，以弥补目前不动产登记之法律、行政法规的不足之处。地方性法规原则上不能与宪法、法律、行政法规已作规定的内容发生龃龉，个别地区的个别不动产登记制度内容要作特殊性调整的，须经全国最高立法机关审核通过。全部的不动产登记制度立法要经过最高立法机关备案，最高立法机关有权纠正错误的或者不适当的地方法条款。全国性的不动产统一登记制度建立起来后，地方性法规即最终完成立法使命。 本条款关于“法律、行政法规对不动产统一登记的范围、登记机构和登记办法作出规定前，地方性法规可以依照本法有关规定作出规定”的规定，就是代表全国****会立法机关授权地方立法机关进行不动产登记制度立法，借以解决各个地区尤其是地多人少的少数民族地区或者经济特区、特别行政区、计划单列市不动产登记的实际问题，以及登记机构、收费标准不统一等问题。不动产登记制度，是不动产产权制度的一个把关制度、公示制度和系统化、网络化、常规化、模式化的不动产跟踪监管制度，故地方性的不动产登记制度立法是对于不动产产权制度的一个规范性调整性立法。 相关法律：《物权法》第10条。 相关名词：【不动产统一登记制度】【不动产登记】【不动产登记制度立法总原则】 字数：3888字 全面有效地保护我们的财产权是分分钟的要务 一切从现在开始hold住物权法精髓 当代物权法的开山作 宏观物权法的奠基石 物权法的饕餮盛宴 品茶品酒不如品宏观物权法 全世界物权法爱好者的良师益友 1000万字的尚方宝剑 从博士后到到中小学文化者的贴身保镖 世界上内容最完整意境最深邃文字最工整的物权法巨著 中国品牌 中国正能量 《当代物权法百科全书小辞典》 《解析物权法》 好书齐欣赏 润物细无声 启动防火墙 遁入物权门 请浏览创世中文网 一切都在掌握之中 通信地址：广州市天河区黄埔大道中翠华街89号2401室 邮政编码：510630手机：13026889717 电子信箱：QQ437116637或627592416