当代物权法百科全书小辞典初稿48-1 (第2/2页)
查询、查阅和复制的规定，目前有许多空白。如《城市房地产管理法》仅规定城市房地产权属登记，没有规定城市房地产原始登记资料和登记资料的查询、查阅和复制的规定。那么，物权法是否开了此门类的先河？既是如此，应当视为一件幸事，大可不必紧张。 （二）房屋登记资料的查询人员 关于房屋登记资料的查询人员，主要法律依据是《房屋权属登记信息查询暂行办法》。 2006年10月8日住房建设部公布《房屋权属登记信息查询暂行办法》第8条规定的原始登记凭证查询范围是： （一）房屋权利人或者其委托人可以查询与该房屋权利有关原始登记凭证； （二）房屋继承人、受赠人和受遗赠人与该房屋权利有关原始登记凭证； （三）国家安全机关、公安机关、检察机关、审判机关、纪检监察部门和证券监管部门可以查询与调查、处理的案件直接相关的原始登记凭证； （四）公证机构、仲裁机构可以查询与公证事项、诉讼案件直接相关的原始登记凭证； （五）仲裁事项、诉讼案件的当事人可以查询与仲裁事项、诉讼案件直接相关的原始登记凭证； （六）涉及本法第九条规定情形的，可以在国家安全、军事等机关同意查询范围内查询有关原始登记凭证。 第9条规定的原始登记凭证查询范围是：涉及国家安全、军事等需要保密的房屋权属信息登记信息，须经国家安全、军事等机关同意后方可查询。法律法规及有关规定不宜公开的房屋权属登记信息，其查询范围和方式按法律法规和有关规定办理。 土地、房屋登记资料的主要查询人员各有其侧重点。因为土地权属方面的违法乱纪活动比较猖獗，参加查询的公职、执法人员较多，查询的频率较高。房屋产权交易方面比较活跃，参加查询的客户私人与单位较多，查询的频率并不高。 （三）查询事项 国土资源部2002年制定的《土地登记资料公开查询办法》，规定了以下主要事项： 一是关于查询范围和有权查询的单位、个人。土地登记资料是指：（1）土地登记结果，包括土地登记卡和宗地图；（2）原始登记资料，包括土地权属来源文件、土地登记申请书、地籍调查表和地籍图。原则上，对于第（1）项规定的土地登记结果，任何单位和个人都可以依照本办法的规定查询。对于第（2）项规定的原始登记资料，有权查询的单位和个人是：土地权利人、取得土地权利人同意的单位和个人有权查询其土地权利范围内的原始登记材料；国家安全机关、公安机关、检察机关、审判机关和纪检监察部门有权查询与调查，处理案件有关的原始登记资料。
二是关于常规查询机关。县级以上人民政府国土资源行政主管部门负责土地登记资料的公开、常规查询工作。其他的查询机关，为非常规的专职的查询机关。 三是关于查询程序。查询人查询土地登记资料，应当向查询机关提供本人的身份证明，并填写查询登记表。查询人为法人或者其他组织的，应当提交单位的证明文件。查询原始登记资料的，除提交前款规定的材料外，还应当按照规定提交有关证明文件。查询人查询土地登记资料，应当在查询机关设定的场所进行。任何单位和个人不得擅自将土地登记资料带离设定的场所。查询人在查询时应当保持土地登记资料的完好，不得对土地登记资料进行圈点、划线、注记、涂改或者拆页，亦不得损坏查询设备。查询人可以阅读或者自行抄录土地登记资料。应查询人要求，查询机关可以摘录或者复制有关的登记资料。查询机关摘录或者复制的土地登记结果，查询人请求出具查询结果的，查询机关经审核后可以出具查询结果证明，并加盖查询机关印章，注明日期。查询结果复制无效。对无土地登记结果的，应查询人请求，查询机关可以出具无土地登记记录的书面证明。涉及到国家秘密的土地登记资料的查询，按照保守国家秘密法的有关规定执行。查询土地登记资料所发生的费用由查询人负担。该规定第14至第16条，对于违反规定的行为，作出了处罚的规则。此外，关于林木和林地权属登记管理与查询办法，登记机关应当公开登记档案，并接受公众的查询。 关于单位、个人房屋等建筑物的查询办法，由于情况比较复杂，立法上有一些难度，目前还存在一些空白点。关键在于，要在当事人的隐私权与公众的知情权上作出一个适当的区分。鉴于中国以权谋私、以权谋房的现象非常恶劣的情势，除了加强登记管理和执法机关的查询权以外，官员不动产申报公开和法律赋予举报人以方便的查询权是很有必要的。 相关法律：物权法第18条 相关名词：【不动产登记资料开放】 字数：3888字 全面有效地保护我们的财产权是分分钟的要务 一切从现在开始hold住物权法精髓 当代物权法的开山作 宏观物权法的奠基石 物权法的饕餮盛宴 品茶品酒不如品宏观物权法 全世界物权法爱好者的良师益友 1000万字的尚方宝剑 从博士后到到中小学文化者的贴身保镖 世界上内容最完整意境最深邃文字最工整的物权法巨著 中国品牌 中国正能量 《当代物权法百科全书小辞典》 《解析物权法》 好书齐欣赏 润物细无声 启动防火墙 遁入物权门 请浏览创世中文网 一切都在掌握之中 通信地址：广州市天河区黄埔大道中翠华街89号2401室 邮政编码：510630手机：13026889717 电子信箱：QQ437116637或627592416