当代物权法百科全书小辞典初稿73-1 (第2/2页)
政府对政府的。由常健主编的“财产权案例精析丛书”《土地财产权》一书，精选了30个有代表性的案例。这些案例，包括了各种各样的土地纠纷类型。下面的例子，记载了不动产物权强制干预、强制生效的不同情形。 例如，程亮不服琼山市人民政府小巷使用权纠纷处理的行政再审案① 案情梗概（有删节） 申诉人陈华（一审第三人、二审上诉人）；被申诉人程亮；被申诉人琼山市人民政府。 公民陈华与程亮因邻居小巷使用权产生纠纷，根据陈华的申请，琼山市人民政府于1994年12月作出行政处理决定，认为陈华主张该小巷使用权性历史事实和法律依据，应予以支持，程家擅自砌墙堵住小巷，建楼时将东边飘伸入小巷空间，属侵权行为，应予拆除。程亮不服，向琼山市人民法院提起行政诉讼。法院认为，程亮与陈华争执土地属国有土地，双方均尚未取得土地使用权，也没有按用地程序向有关职能部门提出申请使用该地。发生纠纷后，琼山市人民政府处理决定将该地归陈华使用，违反用地建住房审批程序，琼山市人民政府作出处理决定适用法律法规错误，违反法定程序，判决撤销琼山市人民政府行政处理决定。陈华对法院判决不服，提出上诉。二审中，海南中级法院经审理认为程亮的报批手续和盖房合法，应当受法律保护。琼山市政府处理决定书认定事实不清，适用法律不当，依法应予撤销。陈华凭原旧屋契约主张改建之房屋西边小巷的使用权，其理由不能成立，亦无法律依据，其上诉无理，不予采纳。遂支持了一审的判决。陈华对该终审判决不服，向海南省****会申诉。2000年海南省高级人民法院立案再审该案。 海南省高院经过审理查明，琼山市政府1994年12月29日琼山府[1994]233号《处理决定书》认定事实基本清楚，证据充分，处理决定部分适用法律正确，二审判决书认定的事实有误，适用法律不当，应予撤销。根据《中华人民共和国行政诉讼法》第六十一条（三）项的规定，判决如下： 一、撤销海南中级人民法院（1995）海南终字第45号行政判决和琼山市人民法院（1995）琼山行初字第3号行政判决；
二、维持琼山市人民政府琼山府[1994]233号《处理决定书》第一、第二项； 三、撤销琼山市人民政府[1994]233号《处理决定书》第三项。 本判决为终审判决。 以上文字内容，是个案件审理的梗概。居民因小巷使用权而引起一场马拉松式的上诉，从琼山市人民政府到一审、二审、终审，经历了四道程序，甚至惊动了海南省****会。虽然海南省****会不算一个程序，但幕后也是间接地参加了干预。干预和生效的程序，是由低级到高级逐级进行的，而干预和生效的效力，则是由高级机关向中级机关、低级机关逐级加压的。判定行诉法、民诉法、刑诉法的判决是否得当，都有一个基本准则，那就是“认定事实是否清楚，证据是否充分，是否符合法定程序，处理决定部分适用法律是否正确”的问题。本级法院法律文书的法律效力，受制于这三个基本准则。 本条款“自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力”所指向的，其“生效”和“效力”是个初始性的生效和效力，至于以后发生变化的生效和效力，物权法本条款并不涉及。 初始性的生效和效力，如果不发生什么意外和变化，其生效和效力是顺时针延续的；初始性的生效和效力，如果发生什么意外和变化，其生效和效力是反时针延续的。终审生效法律文书的效力，才是终极的文书效力和可靠的法律效力。 2.注意事项 （1）本条款，不仅仅适用于不动产物权的设立、变更、转让和消灭，动产物权的也同样适用。这需要根据两类物权的特征来加以对待。 （2）不动产物权的设立、变更、转让和消灭，需要同不动产登记的规定联系起来。 由于法院的判决书或者仲裁委员会的裁决等，所针对的只是具体当事人而非一般人。对当事人以外的第三人来说公示力和公信力较弱，因此在没有办理不动产变更登记或者更正登记之前，第三人仍然会信赖登记簿的记载。与登记簿上记载的原权利人发生交易，只要登记簿上不存在异议的记录，其依然受到登记簿公信力的保护。并且在处分因该种原因取得的不动产时，如果法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。 注释： ①摘自常健主编的“财产权案例精析丛书”《土地财产权》第135～144页。中国法制出版社2005年2月第1版。 相关法律：物权法第28条，第42条～44条；企业国有资产法等法律。 相关名词：【因干预导致的物权变动】【因干预导致物权变动之效力】 字数：3888字 全面有效地保护我们的财产权是分分钟的要务 一切从现在开始hold住物权法精髓 当代物权法的开山作 宏观物权法的奠基石 物权法的饕餮盛宴 品茶品酒不如品宏观物权法 全世界物权法爱好者的良师益友 1000万字的尚方宝剑 从博士后到到中小学文化者的贴身保镖 世界上内容最完整意境最深邃文字最工整的物权法巨著 中国品牌 中国正能量 《当代物权法百科全书小辞典》 《解析物权法》 好书齐欣赏 润物细无声 启动防火墙 遁入物权门 请浏览创世中文网 一切都在掌握之中