第四百三十七章 明码标价，房价追帝都！ (第3/3页)
负责人的话，得到了会议室众人的一致认可，都是纷纷点头。 如果是别的什么公司，企业之类的，说自己改一个新区，未来房价全国顶尖。 还是在这种华夏房价整体下滑的大背景下说这种话。 那绝对会被笑死。 但自家学院说，却好像还真有可能实现。 而叶辰这边略一思索，也觉得三万这个定价，的确不算贵。 房价合理不合理，其实是相对的。 一个小县城甚至是镇子，要前途没前途，要工作没工作，要高工资没高工资，这样的地方房价一两万，那肯定是不合理的。 但星辰新区。 未来会承载星辰学院的新校区，各种各样的附属企业，还有诸如游乐园这类的文旅设施。 可以说资源丰富到了极致。 这种情况下，三万的定价，的确是不高。 未来也必然会暴涨。 想到这里，叶辰点了点头。 同意了三万这个定价。 公寓加独栋，总体商业建筑面积达到了二十万平米。 三万一平米的话，那就是至少六十亿的收入。 这还没算商铺，车位等销售收入。 等正式销售的时候，收入必然会比六十亿更高。 …… “那就在过年前一周，开始销售吧！” “节约时间，尽量将销售周期缩减到一周。” “这个阶段工地不施工，可以保证客户看房安全。” “然后等年假结束，便可以继续施工了……” 既然确认了价格。 那叶辰思索了一下，便是直接定下了销售日期。 不像其他房地产销售，一直卖房。 而是在限期内销售。 毕竟带着客户进正在施工的工地也不安全。 停止施工的时候，开始卖房。 房子卖完后继续施工。 至于七天的销售期会不会太短？ 房子会不会卖不完？ 叶辰觉得应该问题不大。 毕竟自家小区不用打广告，一举一动都有无数媒体盯着，广告而知。 其次，光是自家学院相关的消费群体，需求便是不低。 根本不用愁房子卖不出去的问题。 而负责人也没对七天这个时间质疑。 只是点头表示将会提前准备好销售团队，到时候迎接客户。 不过叶辰思索了一下，却是摇了摇头：“没必要请销售团队……” “我们的房子不需要销售，也不需要什么话术。” “只要能照本宣科的将我们房子的质量，安全性，服务等优势告诉客户就可以。” “我们的房子，则是直接明码标价。” “地产公司按照楼层，采光，位置等等因素，提前设计好每一套公寓，每一栋独栋的价格。” “不搞价，不套路，让客户自己选就行了。” “所以到时候直接在学院，招一批本地的、有赚钱需求的新生来兼职，带客人参观就行了……” 叶辰话音落下。 负责人这次忍不住挑眉。 明码标价？ 让客人自己选。 只是带客人看看环境和房子？ 这岂不是直接不需要销售了？ 要知道，房地产公司一贯需要销售。 有些大型房地产公司，甚至养着一批专业的销售团队，全国哪里房子开盘飞哪里。 销售的主要作用，就是以最高的价格，把房子推销出去。 让利润最大化。 很多没有经验的客户，就会因为销售的手段，以高于市场的价格接盘。 等住进来新房，一问其他邻居的购房价格，就忍不住心中卧槽。 有些冤大头买房子的价格，能比对门贵十几万。 这也是为什么房地产销售名声不好的原因。 但却也实打实的给地产公司带来了更高的利润。 而校长却直接明码标价，不搞价也不谈价，一视同仁。 这样的销售模式，在地产行业还真是第一次。 …… 而叶辰这样说，显然也是有着自己的考量的。 叶辰讨厌讨价还价，也讨厌看碟下菜。 比如菜市场，都说菜市场比超市便宜。 但实际上，菜市场的贩子看人下菜。 看你是不熟悉价格的年轻人，就报高价，偷工减料，甚至那最差，最不新鲜的蔬菜忽悠你。 这就导致了大多数人年轻人，明知道超市比菜市场贵，也不去菜市场买菜。 就是因为讨厌这种因为不擅长讲价，就被当猪宰的感觉。 买房也是一样。 会讲价，懂行情就能便宜买房子。 不会讲价，不懂行情就得被当猪宰。 这的确是不公平，败好感。 叶辰一直讨厌这种看碟下菜的商业模式。 叶辰也不在乎多赚的那一点黑心钱。 更别提买房的很多都是自家学生，更不忍心下手了。 所以叶辰直接要求明码标价。 每套房的价格，都清清楚楚的标在哪里。 甭管是谁来，都是一个价。 这样消费者也能更轻易的做决定，不用担心自己买贵了，成为别人眼里的冤大头。