第四十一章 犯 险 (第3/3页)

方明暂时停止开发房地产项目，收拢资金观望形势的发展。他还有那么多生意呢！土产公司和明耀酒店的生意就够他忙活的了。

    方明接到赵子通打来的预约电话后，就把他们请进酒店的办公室。他对这位把兄一直都非常尊重。他是那么有能力，有才华，没想到居然跌倒在女人的石榴裙下，接着还被牵进赌场，以至于沉迷赌博不能自拔。现在虽然戒了赌，可再也不是印象中那个意气风发的赵老大了。

    方明也曾尽心地劝导过几次，可是一点效果也没有，赵老大的情绪还是那样低迷。自己对他也爱莫能助，只能在私下里衰其不幸，怒其不争了。看来这种心病一定要等心药来医，没有重大事故来刺激，是不可能让他重新站起来了。

    “老五，我们把平武分厂的旧址从工业用地改为商业用地，并在那里开发房地产了，这件事你是知道的。可是目前商品房卖不动，造成我们的资金周转出了大问题。我想来想去，只有你可能会帮得上这个忙，所以今天带着子达找你来了。”赵老大很直率，一见面就开门见山。这也是把弟们喜欢他的原因之一吧。

    方明点了点头，说道：“你们用分厂旧址改做房地产生意的事，我听刘起讲过了，但具体的细节我还不大了解。当时我们就在为你高兴，都说你很有先见之明。当初圈下那么一大块地，现在可要赚爆了。目前我把资金都收拢过来了，手头上还比较宽裕，可能会帮得上你们些忙。只是你们资金使用方面的情况，我还不大清楚，能不能让我多了解点情况？”

    “你把情况都介绍一下吧！明子不是外人，有什么就说什么，不要有隐瞒，尽量介绍得详细一些。他只有了解情况了，才能给我们适当的帮助。”赵子通对弟弟说道。

    赵子达点着头，轻咳了一声，清了清喉咙，说道：“当初我哥圈下了那么一大块地，位置又恰好紧邻新的居民区。从平武的发展情况看，已经不适合在那里继续生产了。市政府也正式通知，要求我们迁移厂址。在刘起哥的帮助下，我们顺利地把它转为商业用地，用来开发房地产。我总以为几个哥哥已经创造了这么好的条件，赵氏这下子可以乘势狠赚一把了。我当时的打算是买下新厂址，交完旧厂址的差价，手头上剩余的资金加上银行的贷款，完全可以支撑到第一座楼盘销售期，以后则可以依靠售房款循环使用，一直到生意结束。没想到人算不如天算，第一座楼才开始建造的时候，市场就开始不景气。结果商品房没卖出一套，银行的贷款期限却到了。万般无奈下，我从周猛哥哥的担保公司，用五分的高利借到了两千五百万元，还清了银行的贷款。可是因为房地产不景气，银行不肯再放贷，又让我们缺少了周转资金。我当时是想尽了办法四处求借，好不容易在刘起哥哥的帮助下，贷来了三千万元，总算熬到了现在，商品房却仍然没有买出，银行还款的期限又要到了。如今我也是走投无路了，所以哥哥带我到这儿，向明子哥求救来了。”

    方明听到这里，心里在暗自庆幸。要不是听了女儿的劝告，自己今天也很可能到了这个境地，甚至还可能更糟呢。

    赵子通见方明没说话，以为他心里有什么顾虑，就插话道：“虽然这段时间我没管事，但对房地产的行情还有些了解。就目前来看，不管是南山还是平武，这几年盖好的房子，并没有从根本上满足大家的需求。就连城里都还有相当一部分市民住房紧张亟待缓解，更不用说乡下还有很多人想到城里购置房产了。应该说各地对房产的刚性需求量还相当大。现在房地产的冰期已经持续两年了，估计很快就会复苏，这一点我还是比较乐观的。”

    方明点着头说：“这种看法我认同！我也对周边几个县城进行过调查，目前很多要买房子的人也正在着急呢。只是在这种形势下，他们只能持款观望。因为对绝大部分家庭来说，这毕竟是一桩大买卖，关键的时候是得谨慎！目前政府又准备给大家提工资了，我估计过不了多久，房地产生意又会回暖。只要再坚持一阵子，你们就海阔天空了。再说，朋友有通财之义，我们相交了这么多年，助你一把是我份内的事。说吧，要我怎么做？”

    这么大的事情，方明居然答应得这么干脆。赵子达很受感动，他有些激动地说道：“明子哥！我找过那么多人，只有你才真心想帮我！谢谢你！”稍微平复了一下情绪，赵子达又接着说道，“我们来这儿之前也考虑过，并且准备了两套方案。第一种是我们以两分月息向你借钱。不过我们要的钱比较多，可能会影响你在其它生意上的投入，我觉得不够理想。第二种是我们两家合股做这个生意。第一座楼盘已经完工了，只是耽误的时间过长影响效益，你可以不参加。但我们还需要为它投入部分资金，这些钱我们按息向你借。第二个楼盘马上就动工，我们一起做。地价就以目前的市场行情来算，超出的资金我们一样算息给你。这样，你的钱不会在我们这儿只吃利息，同时也能解决我们资金上的问题，应该说，这会形成一个共赢的局面。当然，后面还有三个楼盘，明子哥要同我们一起开发也可以。不知道明子哥有没有更理想的办法？”

    方明爽快地说道；“行啊！房地产沉寂了这么久，估计不久也要开始回暖了，我也正准备找个楼盘做。我把钱投到哪里不是一样！如果顺便还能帮你点忙，那是最好不过的了！我就跟你们合作第二、第三两个楼盘吧。要多少资金你们预算一下，我明天就给你转过去。”

    有了方明的支持，整个绿园重新焕发了生机，资金周转流畅了，工程继续进展下去。经过半年多的时间，第二个楼盘就盖好了。这时，全国各地的房地产又迎来了第二个春天，原来库存的商品房供不应求，房价又在飞速上涨，赵氏的所有投入资金很快就回拢了。

    有了充足的资金周转，他们加快了工程速度，三、四、五几个楼盘同时开工，终于赶在第二个楼市的高峰期，把绿园的所有生意都结束了。

    在这次房地产投资中，赵氏总算有惊无险地挺了过来，还狠捞了一大笔。并且附带着方明不但赚笔了钱，还赢得了好口碑。大伙儿都说方明是个福人，只要有他在，就没有不顺畅的生意。其实这也是实情，从这么多年的经历来看，他始终走的都是好运气。这不，他家里的好事还多着呢！