第四十八章 评估 (第3/3页)

都是合法的，你能想改就改吗？即便要终止，那也要再召开社区党员、居民代表大会才行。其实无论终止不终止，都是社区的事情，政府是没有责任的，这也就是区里吴书记等人的高明之处，通过这些会议，把拆迁改造的责任放到了社区身上。

    　　这一点还应了官场第一潜规则：推卸责任，推诿扯皮，能不往自己身上揽的千万不要往自己身上揽，责任承担得越少越好，利益享用得越多越好。

    　　7、拆迁工作要依法依规，吃透政策。政策的解释和宣传要重视。要政出一门，最好就是一个人对外解释政策。

    　　这第七点，涉及到依法依规以及政策解释的问题。说白了，让一个人对外解释政策，从某种意义上来说是对的，因为这样可以避免多人解释政策解释得版本不一样误导老百姓的情况。但是一个人解释政策，这个解释的效率是很低的，毕竟大多数老百姓都不懂政策，都想问问题，一个人的精力时间都有限，一时解答不过来。而如果政策解释不及时，那老百姓就会猜测，谣言就会四起，给拆迁工作带来被动。郑毅书记的这番话本身是没有问题的，他讲了政策的解释和宣传要重视，这点没错，可是谁来解释谁来宣传，怎么解释怎么宣传，解释和宣传的效果如何，有没有更好地解释和宣传的方法等等，这些具体的细节没有讲到。在真实的官场就是这样，你没有责任到人，往往就会出现互相推诿扯皮都不去办的情况，毕竟有官场第一潜规则嘛。所以有句话说的好，政策的好坏，关键在于是否行得通。行不通，或者行得磕磕碰碰的政策，就是不好的。

    　　8、在拆迁的过程中要充分发挥律师作用，以法律角度来说。法院有调解职能，要把他们的力量也用上。

    　　这第八点，讲到了律师的作用。在拆迁改造中律师是很重要的，因为有许多买卖房、继承房等等需要律师来牵头解决，即由律师来确定政府跟哪些人来签署协议。何况还有不少法律咨询的事宜。在拆迁改造中律师的工作是很不好做的，因为拆迁利益巨大，一套房子动辄百八十万，老百姓都红眼（你想他一个农民，依靠种地依靠卖菜一年能赚几个钱），所以很多老百姓就会找律师帮忙，特别是继承买卖房中有纠纷的。

    　　9、在此过程中，思想工作要跟上去，软的这一套其实是最管用的。

    　　1）干部带头

    　　2）思想工作

    　　什么方法都得使上。

    　　这第九点，郑毅书记讲到了思想工作。思想工作，可以说是咱们党工作的法宝，这里面的道道很多，细说起来，几天几夜也说不完。

    　　10、政策范围内的事，合理诉求尽量满足，政策以外的事，该怎么做怎么做。

    　　第十点就讲到了原则问题。特别是拆迁改造这涉及到老百姓重大利益的事情，如果你不坚持原则，那很快就混乱了，非但提高签约率的任务你完不成，而且可能你还会犯错误。老百姓为了多拿点钱，是什么办法都会想到的，会不断地找你，跟你哭诉跟你求情甚至跟你争吵威胁闹事等等，你不坚持原则的话，工作怎么能开展得了呢？

    　　11、把基础工作做扎实一点，等评估出值开始对光的时候不能有问题。

    　　这第十一点讲到了基础工作的问题，包括数据的测量数据的录入数据的比对等等，只有这些工作做细了，评估出值对光的时候才不会有问题。

    　　12、社区主体要积极主动，大胆作为，要担负起你们的使命。担心安置的事，早点梳理出来，报上去。对下一步不太配合的户，社区不行，让工作组去。好事办好不容易，好事往往很难办好。

    　　这第十二点主要是强调积极的问题，强调了执行力。

    　　13、一旦评估值出来，那就是个矛盾点。一旦评估完，老百姓会想具体事，这时就需要律师。实际上，签约阻力在前面，就是看评估结果他认不认。

    　　从这第十三点可以看出，郑毅书记其实已经猜到了评估完后可能会出问题，这是他的高明之处。他不高明的地方在于，他觉得叫律师就能解决问题。其实不是的，当评估完以后，老百姓如果都对评估结果不满意，那就需要评估公司的人员去带领老百姓找漏，而不是律师是解释。因为钱的问题只能依靠钱来解决，老百姓对评估结果不满意，说白了，就是嫌评估的钱少，想要多要钱，律师这上下嘴皮子动来动去的，能给老百姓钱吗？不能。能给老百姓钱的，只有评估公司的评估人员，他们通过找漏的方法，不断地把老百姓的漏项给补进去，这样国家就可以给老百姓更多的拆迁补助了。所以找漏找漏，其实就是在找钱。只不过这个过程中，有的老百姓贪得无厌，找一次漏以后，又建了些什么东西，再来找漏，找完之后再建设，有的老百姓都前后找过四次漏了，实在有些太过分了。真的，通过拆迁改造，你真的能见识到很多的贪婪，很多的恶。

    　　14、还有什么问题？你们分析下一步再有什么困难？希望你们没什么困难我是很有信心，希望你们要做个示范。

    　　这第十四点其实也是最后一点，这一点郑毅书记其实是在提要求。要求社区干部、街道干部、区委工作组干部把拆迁改造的工作干好。