286 汪金兰的超绝洞察力 (第2/4页)

>    就算那些准现房和次新房，也差不多降了有两千。”

    张岳精神大振：“太好了。”

    然后对孙倩道：“现在我再给你拨一笔钱，把所有降价的房子全买了。”

    看着张岳笑意盈盈地离开，蓝惠君和孙倩面面相觑。

    孙倩问：“所以CBD的房子到底是涨是跌？”

    蓝惠君也有些不确定，她刚才说那些话，只是想从张岳口中得到一些可能的内幕消息。

    谁知张岳除了让孙倩继续买房，什么都没说。

    “应该会上涨吧？再说就算不上涨，也不可能继续下跌。

    毕竟现在那个区域的大部分房产都在咱们手中。

    只要张总不抛售，就算下跌也没用不是吗？”

    “好像……是吧？！”

    接下来的几天，孙倩继续到CBD买房。

    然而奇怪的一幕发生了，孙倩买的越多，CBD的房价下降的就越厉害。

    很多原本卖到两万五一平的楼王，现在甚至一万七八就能买到，突出一个离谱。

    孙倩和蓝惠君的心态一度炸裂，好在两人还是坚持了下来。

    中州CBD。

    孙文忠和马江坐在临时租来的办公室中。

    孙文忠四十多岁，一副成功人士的姿态，马江年纪却出人意料的要小一些，还不到三十五。

    不过不管孙文忠还是马江，此时此刻的心态都十分不好。

    尤其是孙文忠，他声音干涩：“马哥，是不是哪里出了问题？

    为什么咱们越往下压房价，房子卖的反而越快？”

    一般情况下，任何东西只要降价，大家都会踊跃购买。

    但房子不一样，因为自身价值较高，购房者在买之前都会反复斟酌。

    这就导致一种现象，即房价跌得越厉害，反而越无人问津。

    可现在这个规律在两人面前仿佛彻底失效。

    自从决定炒作中州房产，两人便筹集大量资金到CBD买房。

    刚开始非常顺利，而且两人惊喜的发现CBD的房产比预想中要少的多。

    这表示自己只需用很少的钱，就可以把房价拉起来，把可能的风险降到最低。

    然而等他们凑够一定数量的房产，开始砸盘抄底时，郁闷的一幕发生了。

    原本辛辛苦苦买到的房子，仅仅两天就销售一空，竟比买房还要容易许多。

    马江摇摇牙：“看来是我低估了中州房产的潜力。

    这样，咱们不玩股市那一套了，直接提价收购。”

    孙文忠松了口气：“可以，我明天就安排人大批量购买。”

    马江点点头：“对了，别忘记中州延期楼盘的房产，CBD这边他们的库存虽不是特别多，但依旧非常可观。

    何况现在不收，一旦房价涨起来，大概率会成为变数。”

    天友房产销售办公室内。

    汪金兰看着张岳，神色极其认真：“张总，我建议对天友装修公司的内部结构进行优化。”

    自从被张岳聘请成为天岳战略咨询公司总经理，汪金兰很快就进入工作状态。

    短短半个月，她就把张岳旗下所有企业都梳理一遍。

    让张岳万万没想到的是，自己这些企业问题最大的竟然是天友装修公司。

    他疑惑问：“天友装修公司最大的理念就是全心全意为客户服务。

    自从它成立以来，就一直备受好评，而且现在越做越好。

    尤其是上个月盈利足足翻了一倍，怎么会有问题？”

    天友装修公司的总经理是张火，小伙子精明能干，为人乐观，只经过短时间的适应便能独当一面。

    张岳对他是非常信任的，再加上他又把石曼曼调过去。

    两人的配合现在也相当默契。

    汪金兰道：“我没有质疑天友装修公司两位负责人的意思，也没有否定它的理念和服务。

    这些都很好。

    但正因为太好了，才会出问题。

    现在天友装修公司的模式依旧是专人全包负责制。

    也就是说，一位客户由一名装修经理全权负责。

    然后再由这名装修经理和不同的工种工人沟通并监督施工。”

    张岳点点头：“对呀，这不是挺好吗？”

    所有装修公司的cao作流程都差不多。

    虽然天友装修公司经过一段时间的摸索，已经对其中的一些细节做了改进。

    但万变不离其宗，它的核心模式依旧没变。

    张岳也不认为里面有问题。

    汪金兰摇摇头：“对一般装修公司来说，这样的确没错。

    但对走精品化路线的天友装修公司却不行。

    尤其是在天友装修公司接到大量订单后，一位装修顾问甚至要同时对接几十名客户。

    人的精力是有限的，哪怕他工作再认真负责，依旧会有疏忽。

    更何况房子装修牵扯到的东西太多了。

    房屋拆改、水电暖铺改、瓦工阶段、油工阶段，木工阶段、安装阶段，甚至还有软装阶段。

    而每一个阶段，又涉及到很多项目。